Diluane Imóveis

BOTAFOGO - CRECI CJ 8641 Tel./Cel.: +(55) (21) 3269-6665	NITERÓI - CRECI CJ 8641 Tel./Cel.: +(55) (21) 3038-0564	COPACABANA - CJ 8641 Tel./Cel.: +(55) (21) 3449-6665

Apartamento 3 quartos à venda Botafogo, Rio de Janeiro - R$ 2.800.000

Apartamento - Padrão / Residencial / Botafogo

Endereço do Imóvel

Botafogo, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 2.800.000,00
IPTU	R$ 900,00
Condomínio	R$ 2.200,00

Detalhes do Imóvel

• Código: BTAP31043
• Tipo: Apartamento Padrão
• Area Util: 145 m²
• Area Total: 145 m²
• 3 dormitorio(s) sendo 2 suítes
• 3 banheiro(s) ao total
• 2 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

Diluene Imóveis vende: Apartamento luxuoso em rua silenciosa em Botafogo! Original 4 quartos, alterado para 3 quartos, sendo uma suíte master e outra suíte canadense, sala super ampla com varandão integrado, de frente e sol da manhã. 2 vagas na escritura.
- Apartamentos com exclusivo sistema wide space, que permite a abertura total das esquadrias da sala para a varanda, integrando os ambientes.
- Mais liberdade para aproveitar a vida em família e reunir amigos.
- Brises móveis na varanda de cada unidade, para diminuir ou bloquear a incidência da luz do sol e reduzir a temperatura das unidades;
- Brises que flutuam de maneira independente, dando à fachada um toque orgânico, com um desenho diferente a cada dia;
- Varandas com fechamento articulado, permitindo abertura e fechamento da mesma.

Condomínio exclusivo com lazer completo para você e toda sua família:
- Academia
- Bicicletário
- Brinquedoteca
- Churrasqueira
- Cine open air
- Deck molhado
- Espaço teen
- Espaço coworking
- Forno de pizza
- Horta
- Playground
- Piscina adulto e infantil
- Salão de festas
- Salão gourmet
- Sauna e repouso

Segurança e Tecnologia:
- Aplicativo de gestão condominal
- Automação dos portões de acesso de automóveis e pedestres
- Fechadura inteligente no acesso das unidades privativas
- Infraestrutura para wifi nas áreas comuns
- Monitoramento 24h através de câmeras digitais
- Pulmão de segurança no acesso de pedestres
- Segurança perimetral
- Sistema de abertura automática da porta social das portarias de acesso via interfone
- Sistema inteligente no acesso das unidades privativas
- Sistema de ar-condicionado tipo split na Portaria, Espaço Festas, Espaço Gourmet, Coworking, Espaço Fitness, Brinquedoteca e Pet Care.
- Sistema de som ambiente no Espaço Festas, Espaço Gourmet e Espaço Fitness
- Sistema de vídeo multimídia na Brinquedoteca, Espaço Fitnesse e Cine Open Air

Serviços Pay Per Use:
- Aluguel dos Espaços Festas, Gourmet e Churrasqueiras
- Carregador de carro elétrico
- Catering Service
- Cuidador de animais de estimação
- Limpeza, arrumação e lavanderia
- Manutenção e reparos
- Personal trainer

Sustentabilidade:
- Fachada revestida proporcionando menor custo de manutenção
- Iluminação inteligente nas garagens através de circuito independente
- Medidas para eficiência energética
- Sistema de reaproveitamento de águas pluviais
- Sensor de presença nas luzes das escadas e halls
- Torneiras e misturadores com arejadores e válvulas economizadoras de água
- Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento

Este imóvel pertence a filial: COPACABANA - CJ 8641

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